房屋未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主不能因未入住拒缴。《物业管理条例》规定，不缴纳可能影响物业服务质量和小区管理，甚至产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房屋物业费处理方式：已交付则业主需缴纳，未交付由建设单位承担。判断房屋是否已交付是关键，已交付则需按时缴费，未交付则与建设单位沟通确认缴费事宜。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也要交物业费。操作如下：1. 确认房屋是否交付，若已交付，则按物业合同规定缴纳物业费；2. 若未交付，与建设单位确认物业费缴纳责任，避免不必要费用；3. 特殊情况如长期空置，可与物业协商减免部分费用，但需有合法依据。
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