商转公不一定需要夫妻双方，但涉及房产需明确产权。
根据《婚姻法》等，房产证上名字代表产权，若未明确分割，可能影响贷款及产权归属。不及时处理可能导致产权纠纷或贷款失败。
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若房产证仅一方名字且贷款由其承担，则单方申请即可；若涉及共同财产分割，需双方协商或通过法律途径明确产权后办理。
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具体操作：1. 若房产证仅一方名字且该方承担贷款，直接以其名义申请商转公；2. 若涉及共同财产，先通过协议或诉讼明确产权归属，再办理商转公；3. 如有疑虑，建议咨询专业律师，确保手续合法合规。
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